2021-01-05
經濟日報
【本報訊】二手續現成交，東涌1月首3天20宗成交，其中映灣園錄8宗最旺，昇薈2房海景985萬沽，創東涌2房新高。另鴨脷洲海怡半島1月暫5宗，有兩房連套房減100萬以1,000萬元沽出，可造8成按揭。
映灣園1月首3天暫8宗成交，交投量較太古城（5宗）多，利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園8宗成交銀碼由620萬至868萬元，2房及3房各佔一半；其中映灣園1座中層G室，實用面積784平方呎，套3房間隔，以800萬元沽出，實用呎價10,204元，單位可按最高9成。
昇薈2房985萬 區內新高
同區昇薈2房更創高價。中原地產東涌昇薈分行市務經理張納賢表示，昇薈3座高層D室，實用面積741平方呎，享開揚海景，屬東涌罕有兩房套房連儲物室及工作平台單位，原叫價1,000萬元，議價後以985萬元成交，創東涌2房樓價新高。新買家為區內租客，看好屯赤隧道通車及東涌長遠發展潛力。
另外，海怡半島4座高層G室，實用面積610平方呎，2房連套房及儲物房，屬優質盤。去年12月以1,100萬元放盤，近期減至1,050萬元，終以1,000萬元沽出，累減100萬元，實用呎價16,393元。據悉，同座同室低20層單位於2020年7月以1,000萬元轉售，目前同樣價錢可買高20樓。
其次，德福花園2房放盤2小時即獲承接，屋苑I座低層5室，實用面積517平方呎，以720萬元放盤，旋即吸引睇樓約一星期之外區客，先後3次議價，終以708萬元達成交易，減價12萬元，實用呎價13,694元。
至於屯赤隧道開通後，新屯門中心累錄12宗成交，約7成為2房。屋苑3座中層F室，實用面積455平方呎，2房間隔，向東南遠眺海景，原本叫價560萬元，放售約兩個星期以550萬元沽，實用呎價12,088元。新買家為同區業主，增持單位。