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七月 31, 2021 星期六 間有陽光 幾陣驟雨 31° 76% 酷熱天氣警告

美孚每呎1.1萬低市價5%

(星島日報報道)疫情持續下,有部分業主降價出售單位,令二手頻錄低市價成交,其中,美孚新邨每呎1.1萬易手,低市價5%,此外,富榮花園低層戶以綠表價595萬沽,低市價約10%沽,造價重返兩年前。   美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號低層C室,面積639方呎,2房間隔,議價後由770萬減價62萬至708萬成交,呎價約11080元,低市價約5%。原業主於2010年9月以382萬買入,帳面獲利326萬。   市場指,旺角富榮花園10座低層H室,面積592方呎,望內園景,以595萬綠表價易手,呎價10051元,低市價約10%,造價重返兩年前。   港置市務經理(銷售)郭德文表示,長沙灣ONE MADISON中層F室,面積498方呎,兩房間隔,議價後以約795萬成交,呎價約15964元,低市價約5%。據了解,買家為首置客,睇樓1次後拍板入市。   世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角楓林花園2期高層A室,面積608方呎,3房1套間隔,望山景,原叫價1000萬,議價後以960萬成交,呎價15789元,低市價約5%。   中原營業經理侯惠良表示,沙田第一城36座高層H室,面積307方呎,2房間隔,議價後以555萬易手,呎價18078元,屬市價成交。   祥益執行董事盤嘉茵表示,屯門美樂花園4座高層B室,3房間隔,面積861方呎,成交價880萬,呎價10221元,屬市價成交。原業主於2014年7月525萬買入,帳面獲利355萬。   美聯營業經理黃永財表示,大角嘴港灣豪庭8座極高層F室,面積440方呎,屬兩房設計,景觀開揚,成交價740萬,呎價約16818元。   代理指,元朗YOHO MIDTOWN第2座高層B室,面積475方呎,兩房間隔,望開揚景,原叫價828萬,議價後以798萬沽出,呎價16800元。   中原副區域營業經理馬斯力表示,天水圍屏欣苑B座高層12室面積448方呎,於居二市場以468萬沽出,呎價10446元,樓價及呎價創屋苑綠表價新高。   此外,失守(確診)屋苑再錄承接,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城銀星閣中層A室,面積約749方呎,為3房連套房間隔,原業主於去年10月叫價約1630萬,目前減至約1546萬成交,呎價為20641元,由於屬優質單位,屬市價水平,買家為同區用家。