疫情持續 二手交投速度放緩

疫情未有退卻，限聚令延長下，二手交投亦受阻，10大屋苑過去一星期成交速度放緩，預料即使年末長假睇樓量亦因為疫情持續而大受影響。 港島區三大屋苑中，暫以鴨脷洲海怡半島的表現較理想，本月暫錄23宗成交，成交量可望與上月看齊，惟月內不少筍價成交，均價反較上月輕微回落。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島近日成交速度回落，與平盤陸續被消化，新的筍盤未及補充所致；再者第4波疫情蔓延，準買家對後市較為審慎。 康怡花園2房871.5萬沽 至於鰂魚涌康怡花園睇樓量亦見回落，但優質單位亦可短時間內獲承接。中原首席分區經理楊文傑指，新近成交的N座高層15室，實用面積466平方呎，2房，大單邊，放盤約1個月，以871.5萬元承接，屬同類2房近期理想價。 新界區兩大上車盤成交量相若，沙田第一城暫錄28宗成交，當中細3房較受市場追捧；而天水圍嘉湖山莊亦錄30宗成交，區內代理指，因為缺乏平盤，尤其是2房肯減價的不多，促使成交膠着。除非業主可接納的議價空間擴大，否則交投持續拉鋸。 美孚新邨月中以後交投上升，暫約27宗成交，普遍單位造價偏低，包括近日促成2房成交，實用呎價約1.1萬元，今年次低。單位為1期百老滙街21號低層C室，實用面積639平方呎，原則為2房間隔，成交價708萬元，呎價11,080元，為今年次低。