2020-12-23
星島日報
(星島日報報道)疫市持續升溫，屋苑連錄蝕讓個案，其中，維港頌低層戶以2550萬蝕沽，呎價23966元，成交價較市價低兩成，另外，歌賦嶺雙號屋以每呎1.1萬售，帳面蝕逾114萬。
據土地註冊處資料，維港頌5座低層B室，於本月初以2550萬售出，買家以個人名義登記，以面積1064方呎計，呎價約23966元，成交價低市價兩成，原業主於17年3051.2萬一手購入，持貨3年帳面蝕約501萬，連同使費料蝕約645萬。
代理指，上水歌賦嶺龍柏徑雙號屋，面積1315方呎，以1450萬易手，呎價11027元，成交金額創屋苑今年新低，原業主於12年以1564.6萬購入，帳面蝕114.6萬，連使費料損手近190萬。
美聯首席助理聯席董事王子超透露，上水天巒庫爾大道單號屋，面積2041方呎，現以2808萬沽出，呎價13758元，原業主於10年以3246.9萬購入，帳面損失438萬。
美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山錦禧苑B座中層3室，面積約401方呎，2房間隔，議價後以523萬（自由市場價）易手，呎價約13042元，低市價5%。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層E室，面積441方呎，兩房間隔，以510萬沽出，呎價11565元，屬市價成交，據悉，買家一日之內睇逾20個樓盤，最終才入市。
中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌東堤灣畔8座高層G室，面積813方呎，3房連套房間隔，原先叫價1020萬，減至970萬沽出，呎價11931元，新買家為換樓客。
利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣低層B室，面積396方呎，採兩房間隔，望開揚景，以705萬沽出，呎價17803元。
作為失守（確診）屋苑的沙田第一城，再錄成交個案，世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，其38座中層B室，面積284方呎，2房間隔，原叫價570萬元，減至538萬沽售，呎價18944元，屬市價成交。