2020-12-23
經濟日報
天水圍二手屋苑在第4波疫情下表現仍然平穩，藍籌屋苑嘉湖山莊本月暫錄得約27宗成交，平均呎價約1.04萬元，按月僅微跌1%，本月亦錄得一宗複式戶成交，呎價低於1萬元。
中原地產副分區營業經理曾芷妍表示，雖然今個月第4波疫情肆虐，但區內的二手買賣氣氛仍然維持平穩，截至本月21日，指標屋苑嘉湖山莊便錄得約27宗成交，上月全月則約32宗，預計本月全月交投數量與上月相若。至於平均成交呎價約1.04萬元，較上月僅微跌1%。
複式移民盤975萬售出
代理指，雖然爆發疫情，市民普遍減少外出，但由於科技進步，現時不少代理已為單位拍片，讓準買家可以網上睇樓，減少實體睇樓，所以疫情下交投氣氛仍然能夠維持。
她指，今個月嘉湖山莊錄得一宗特色戶成交，為景湖居8座頂層複式戶，實用面積1,002平方呎，單位向東南望公園及泳池景，加上屬複式戶，實屬優質盤源；正常同類單位市價約1,100萬元，但因為業主趕移民，不介意平售，吸引大批準買家，最終僅以975萬元售出，較市價低，實用面積呎價9,731元。而買家則為年輕人，因為看中業主肯減價，低於1,000萬元又能造高成數按揭，故入市自住。
另外，屋苑樂湖居13座高層C室，實用面積551平方呎，3房1廁間隔，市價約580萬元，單位最終以563萬元沽出，略低於市價，實用面積呎價10,218元。單位主要望樓景，不過內籠有企理裝修，質素算不俗。
高層3房580萬沽 略低市價
代理指，市場上仍有頗強勁的置業需求，相信疫情下樓市仍然表現平穩，相信疫情對二手市場打擊有限。
作者：梁振鋒