2020-12-17
星島日報
(星島日報報道)太子珠寶鐘錶集團主席鄧鉅明表示，疫情下封關，嚴重打擊奢侈品銷售。「除了第一次世界大戰外，封關情況從來不會發生，今次不是槍彈殺死人，而是疫症殺死人，生意額只剩下一成！」他又說，幸好過去30年來，集團一直儲足子彈，今番才能應對疫市。
他強調，他做的是奢侈品，以遊客為主，不能代表所有零售業，他相信，就算有了疫苗，開了關，奢侈品消費市況，都不能迅速回復，未能出現V形反彈，皆因今次很多老闆都要輸，需要時間回氣，不會立即有心情消費，況且，隨着內地開放，很多內地客都前往歐洲購買名牌，取代在港消費，因此，羅素街難以回復全盛時期。「食肆只要能夠坐滿12人，生意立即V形反彈，與奢侈品消費截然不同！」
羅素街由繁盛走向衰落，他說，2014年佔中事件成為轉捩點，生意額從此下跌，直至2018年11月才稍有起色，不料，接着2019年中，疫症緊接政治事件出現，黑天鵝連番來襲。
過去十年，羅素街鋪租如坐過山車，急升急跌，租客不斷更替，現時，店鋪已「人面全非」，太子珠寶鐘錶是該地段老牌租客。回顧高峰期，羅素街鋪租升勢有如坐直升機，他說：「在奢侈品互相爭鋪下，租金至少比正常的搶高4倍！」
2011年，他為了力抗其他品牌搶租，就旗下羅素街旗艦店巨鋪，自動向業主要求加租逾2倍，成功續租，由80萬提高至250萬，加租後更要善用空間，他笑言：「連士多房都要改作銷售櫃枱！」
過往羅素街寸土必爭，現時面向時代廣場，仍然有3個大型交吉鋪位，面積由近8000方呎至1.5萬方呎，分別由3名大業主持有，金朝陽、「玩具大王」蔡志明及英皇國際。美聯工商舖行政總裁黃漢成說，相信大業主不會隨意短租，不希望奢侈品店鋪旁邊，有鋪面凌亂的短租客！