2020-12-16
經濟日報
【本報訊】放盤業主落價，刺激買家入市，其中青衣區本月首15日市場錄逾32宗成交，按月同期增逾2成，更出現單日錄5買賣，由2房上車盤至3房大單位都受追捧。
利嘉閣高級分區市務經理彭錦添指，青衣區本月暫錄32宗成交，交投速度加快，單日錄5宗成交。其中上車屋苑翠怡花園本月暫錄8宗成交，直逼全月9宗水平。新近易手為1座中低層G室，實用面積368平方呎，2房山景戶，業主於6月叫價560萬元，累減11萬以549萬元沽出，實用呎價14,918元。
翠怡花園2房460萬沽 低估價85萬
事實上，翠怡花園本月連錄2宗2房跌穿500萬元成交個案，例如7座低層B室，以460萬元易手，比銀行網上估價545萬低85萬元。
至於同區灝景灣上半月亦錄得8宗成交，最新一宗11座高層A室，實用面積778平方呎，3房套房另儲物房間隔，望荃灣西一帶海景。業主兩個月前以1,480萬元放售，議價後以1,342.8萬元成交，累減137.2萬元，實用呎價17,260元。買家因家庭成員增多，單位不夠住，所以增購一伙大單位。
另外，鰂魚涌康怡花園G座低層9室，實用面積685平方呎，3房套房，望會所景；業主8月放盤，叫價1,250萬元，上月減至1,150萬元，最終累減182萬元以1,068萬元沽售，實用呎價15,591元，造價較同類單位低8%。