2020-12-14
經濟日報
政府去年放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
上車屋苑天水圍嘉湖山莊目前實用呎價約1.05萬元，入場門檻約500餘萬元，全部單位均可承造9成按揭。
屋苑分6期發展，提供逾1.5萬個單位，供應2房、3房和套3房，全為鑽石廳間隔，最多供應和交投為淨3房，淨3房個別呎價低於1萬元。
正如嘉湖山莊樂湖居1座中層G室，實用面積548平方呎，3房間隔，景觀開揚，原叫價550萬元，放盤一個月，業主希望加快換樓，主動降價20萬元至530萬元，實用呎價9,672元。原業主於1996年以173萬元購入單位，持貨24年帳面獲利357萬元。
作者、責任編輯：盧金施