2020-12-11
經濟日報
疫情第4波惡化，進一步收緊防疫措施，經濟前景難樂觀，零售市況疲弱，有包租公不想丟空單位太久，放租2個星期即以筍租價租出單位，新租金較舊租金平200元。
不想丟空單位 寧平租
話說，該包租公持有嘉湖山莊一個3房單位，一直作收租用途，舊租金11,200元，上手租客遷出後，以1.2萬元再放租，放盤2星期以1.1萬元將單位租出。換言之，新租金1.1萬元較舊租金平200元。據悉，租金較市價1.2萬元平1,000元，區內代理直言，目前嘉湖山莊2房市值租金也要1.1萬元，故上述3房租值1.1萬元委實屬筍租價。而包租公肯平主要是不想丟空單位太耐，若丟空2個月，就會少收2個月租金收入，以租金1.1萬計算，便白白少收2.2萬元，少數怕長計。
大碼租金落價較大
租金回軟，大碼租金落價較大，馬灣珀麗灣一個連平台天台特色戶減5,000元，以4.3萬元租出。據了解，租客剛搬走，租金叫價4.8萬元，開價緊貼舊租金為4.75萬元，不過最後大減價5,000元以4.3萬元方獲承租，新租金較舊租金下調4,500元，下跌幅度約9%。
面對疫情下，目前部分包租公肯傾價，正如海怡半島一個3房套房原本叫價2.3萬元，終減價2,000元以2.1萬元租出，租價足足低市價約10%。事實上，以蘭茜了解，目前肯傾價的包租公於若干年前購入單位，即使平1成租出單位，也有不俗回報。
撰文 : 蘭茜