2020-12-11
經濟日報
踏入租務淡季，多個大型屋苑錄得低價租務成交個案。例如太古城有3房業主大幅減價6,000元，以2.5萬元租出，與2房租金相若。
區內代理指出，太古城12月暫錄得17宗租賃成交，由於接近年尾傳統淡季，加上市場租盤量增加，業主為盡快租出單位。例如景天閣中層D室，實用面積715平方呎，3房套間隔，望街景。業主原本放租叫價3.1萬元，最終減價6,000元，以2.5萬元將單位租出，與2房單位租金相若。
映灣園高層租跌1成 呎租25
其次，東涌映灣園15座高層E室，實用面積552平方呎，原本叫租1.6萬元，議價後以1.4萬元租出，呎租約25元。資料顯示，單位去年11月曾以1.55萬租出，相差1年租金下跌約1成。
另外，祥益地產高級客戶經理龍超君表示，屯門好勝大廈低層A室，實用面積283平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價8,800元放盤，議價以8,300元租出，呎租29元。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，11月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.8元，較10月份33.7元微升0.3%，走勢有回穩迹象。即使疫情再臨，相信對租金影響輕微，不會跌穿今年的低位（5月份33.2元）。料12月份租金平穩，繼續於33.8元窄幅爭持，全年租金跌幅約半成水平，等待明年經濟重啟。
10大藍籌屋苑方面，11月份沙田第一城錄37.9元，按月升2.7%。滙景花園及康怡花園同樣錄得升幅，分別按月升1.8%及0.3%。
作者：黎煥成