2020-12-09
經濟日報
近期部分內房企業出現資金鏈斷裂，在內地亦有不少業務的路勁 （01098） 聯席主席單偉彪指，內房行業一直處於汰弱留強，而疫情之後就加重這種現象，相信未來一段時間國內市場併購活動增多，「100強」以外的企業生存空間收窄。
疫後內地併購活動料增
單偉彪指出，內房企業習慣在國內槓桿借貸，融資的金額隨時是其本金的5至6倍，「有1億元的（本金）就借了4億元，這件事在香港地產商無人敢做，一般借貸3至4成已經差不多，跟內地情況好大分別」。
中央政府近期為內房企業劃下三條紅線，防止出現過度貸款。單偉彪指出，內地市場一直是汰弱留強情況，有時快、有時慢，今年的疫情則加速了這個流程，例如國內銀行只願貸款給100強，100名以外就缺乏生存空間，相信未來將會有不少收購合併出現。
至於香港市場方面，單偉彪稱，集團原本希望每年能夠穩定購入1至2幅土地，但現時賣地的數目不多，而且市場競爭劇烈，因此他認為要解決房屋問題，最終還是要從土地供應着手，例如展開填海。
政府致力推行明日大嶼人工島填海，不過坊間亦有意見提倡桂山島填海造地。單偉彪認為，這項建議不太可行，因為位置上距離香港較遠，涉及問題較多，單純以位置來說大嶼山以東的交椅洲一定較好。
責任編輯：楊雨