2020-12-07
星島日報
(星島日報報道)市場觀望氣氛轉濃，惟二手交投仍見支持。各大屋苑於過去周末交投平穩，成交價以低市價為主，客源以上車客較為積極。
綜合市場消息指，過去周末十大屋苑錄約20宗成交，較對上一周的16宗按周上升約25%。市場人士指，第四波疫情對市場影響較輕微，市場購買力仍然殷切，帶動上周末十大屋苑成交量上升。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，疫情反覆，市場觀望氣氛濃厚，業主持貨能力轉弱，造就部分減價沽貨，減價幅度介乎1%至5%，吸引用家承接，疫情下二手呈價跌量升局面。
中原分區營業董事伍錦基稱，將軍澳中心9座低層H室，541方呎，以875萬售，呎價約16174元，低市價約5%。美聯區域營業董事方思賢表示，同區維景灣畔7座中層D室，498方呎，以820萬售，呎價16466元，低市價約6%。
另外，二手市場亦錄蝕讓買賣。利嘉閣高級區域董事陳震宇表示，旺角SKYPARK高層C7室，約316方呎，以600萬沽，呎價約18987元。
據悉，原業主約於2015年以約621.8萬購入，持貨約5年帳面虧蝕約21.8萬，貶值約4%。
消息指，上水天巒瑞奇大道雙號洋房，1576方呎，以1980萬成交，呎價12563元。據悉，原業主於2010年以約2104.7萬購入，持貨10年帳面虧蝕約124.7萬，期間貶值約6%。
美聯助理區域經理杜文輝指出，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座中層E室，448方呎，以510萬售，呎價11383元，屬市價，買家為區外上車客。利嘉閣首席聯席董事萬達人指出，觀塘麗港城本周末錄2宗成交，其中2期25座中層C室，約517方呎，以約750萬沽，呎價約14507元。