2020-12-05
經濟日報
第4波疫情持續惡化，一手市場已有發展商因而推遲新盤推售，至於二手睇樓氣氛亦持續萎縮，預計12月份的樓市交投量亦會回落，部分有套現需要的業主或會低市價、減價沽售單位。
疫情仍未受控，過去一周已有3天錄得過百宗新增確診個案，二手市場已有業主拒絕開門予準買家睇樓，買家亦減少睇樓避疫。據代理行統計，50個指標屋苑睇樓量按周下跌8.3%，連跌三周。
多間發展商暫緩推盤
事實上，就連一手市場，亦開始有發展商因為疫情，而推遲樓盤的推售步伐。例如會地啟德MONACO第1期，剛已獲批預售，發展商原定年底前推盤，惟日前亦表示現正留意疫情的發展，而考慮推售時間；至於新地 （00016） 沙田瓏珀山第1期，亦延至下月銷售。
資料顯示，今年7月份出現第3波疫情時，有大量本地確診個案，該月一手成交僅約1,180宗水平，較5月份逾2,100宗一手成交，大幅減少；不過對於樓價的影響不算明顯，期內中原城市領先指數（CCL）升約1.8%。
預計本月一、二手總成交量會較11月份錄得跌幅。在成交量減弱下，部分有急切套現需要的業主，或會低市價及減價賣樓，但相信整體樓價只會窄幅下跌，畢竟從過去三波疫情的經驗來看，對於樓價的實際影響仍然有限。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨