2020-12-04
經濟日報
面對疫情又再升温，加上一手住宅成交創新高，11月份10大屋苑交投量跌多升少，當中只有4個屋苑疫市下交投上揚，其中將軍澳新都城全月錄34宗成交，創下今年以來單月高位。
新界區三大指標屋苑中，雖然月內平均錄逾30宗成交，但天水圍嘉湖山莊未能承接10月旺勢，按月回落近4成；沙田第一城僅以2宗之差，未能與10月成交量看齊，惟呎價重上1.7萬元水平；新都城因為受上車客追捧，月內成交量高達34宗，不止按月升幅達79%，亦為今年以來單月成交量新高。中原高級分區營業董事柯勇指，畢竟新都城呎價相宜，市場積累不少上車購買力，屋苑屬港鐵上蓋，周邊配套齊全，而且單位選擇多，因而受買家追捧，目前屋苑2房門檻約670萬元。
太古城康怡花園 交投減27%
至於港島區而言，鰂魚涌太古城及同區康怡花園交投量按月減少約27%。區內代理指，準買家只對有質素的平盤有興致，限聚令下區內睇樓氣氛平平，部分業主自住的單位不可睇樓。相比之下，鴨脷洲海怡半島在接連多宗平價成交下，引來買家青睞，成交按月增逾1.3倍，當中樓價1,000萬元以內筍盤受到市場注視。
而九龍區四大指標屋苑中，牛頭角淘大花園及長沙灣泓景臺交投上揚，而美孚新邨及黃埔花園呎價較10月稍勝；其中美孚新邨凸海大單位，以屋苑高價2,372萬元獲承接。