2020-12-02
經濟日報
第四波疫情來勢洶洶，確診疫廈一下子遍布全港九，而11月份二手交投量大升的鴨脷洲海怡半島，近日屢現確診個案，暫有5幢住宅列為疫廈。
區內代理直言，屋苑上月交投氣勢如虹，優質單位亦有價可傾下，火速為市場吸納；筍盤被吸納，加上12月份為二手傳統淡季，預料交投會稍為回軟，加上疫情升溫，準買家的睇樓意慾將會減少。
單日2成交 海景4房1680萬售
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，雖然海怡半島近日不斷有確診個案出現，但買賣雙方仍未有太大反應，反而昨日市場仍錄有2宗成交，其中5座高層F室，實用面積610平方呎，屬2房另士多房單位，為同類優質盤。單位早於兩、三個月前放售，叫價堅守1,050萬元，底價可試1,030萬元，但表明鐵價不二；結果因疫情爆發，昨日以1,000萬元沽出，實用呎價16,393元，業主肯落價成交，顯然因疫情而睇淡後市。
另21座高層H室，面積879平方呎，屬單邊海景4房戶，以1,680萬元易手，呎價19,113元。
11月份海怡半島錄逾28宗成交，按月升1.3倍，為近4個月以來單月高位，而月內平均實用呎價約16,882元，較10月份回落約6%。
另一方面，藍田麗港城13座中低層E室，面積687平方呎，屬套3房，以低價838萬元易手，呎價低見12,198元。造價較估價903萬至938萬元低約7至11%。