2020-11-24
經濟日報
本港新冠肺炎疫情急劇惡化，東涌區卻疫市造好，單日錄14宗買賣成交，約7成為樓價700萬元以下單位，表現最好是東環和海堤灣畔，同是各錄得4宗成交，東環1房微減5萬以565萬元沽出。
11月東涌二手市場特別熾熱，遠勝其他區，至今暫錄約85宗成交，與10月全月85宗打和，料今個月二手市場可望挑戰100宗成交。個別單位議價幅度有限，美聯物業分區營業經理李錦榮表示，東環5B座低層3室，1房，實用面積408平方呎，買家為外區上車客，預算1成首期，物色600萬元內單位，睇樓後即日與業主議價，業主放盤價570萬元，以565萬成交，微減5萬元，實用呎價13,848元。原業主於2015年1月以419.9萬元購入，持貨約5年帳面獲利145.1萬元。
昇薈4房 低見1578萬
然而，東涌大銀碼單位減價較大，中原地產資深分區營業經理王英堂表示，昇薈2座低層B室，實用面積1,420平方呎，4房雙套房，享海景，業主於去年7月放盤，叫價2,100萬元，今個月初最新叫價1,780萬元，最終減至1,578萬元沽出，實用呎價11,113元，造價創同類單位入伙後新低。
有業主零議價沽出2房戶，美聯物業分行經理蘇順華指出，青衣海欣花園2座高層A室，實用面積503平方呎，2房間隔，東北側海，單位於今年9月以730萬元放盤，以零議價730萬元沽出，售價屬市價，實用呎價14,513元。
同時，太古城11月暫錄16宗二手成交，套3房減220萬元以2,460萬元易手。屋苑銀柏閣高層A室，實用面積1,114平方呎，望東九龍海景，雅致裝修，業主於9月底以2,680萬放盤，現以2,460萬元易手，實用呎價22,083元。
此外，祥益地產高級分行經理龍超君表示，叠茵庭7座高層連天台特色戶，實用面積381平方呎，2房間隔，間隔四正，原業主今年9月下旬放盤，開價600萬元，減42萬元以558萬元易手，實用呎價14,646元。
作者：盧金施