2020-11-20
經濟日報
盡管市場缺乏利淡消息，而且續有發展商開盤，但二手交投量並未有進一步推高，歸其原因與筍盤未來得及補充有關。
港島區三大指標屋苑中，暫以鰂魚涌太古城以12宗成交領先，但交投量仍未及上月同期，中原高級區域營業董事張光耀指，太古城本月買賣速度顯著放緩，但整體均價與上月相若，反映出樓價已見承接力。再者，市場上缺乏刺激入市的消息，好、壞亦欠奉下，即使大部分放盤業主以貼市價放售，未能帶動交投步伐，預料全月成交量亦未必能追平10月水平。
九龍區美孚新邨交投量近一星期有所回穩，11月至今約12宗成交，不過成交造價表現參差，市場持續錄得低價易手個案。美聯助理營業董事邱漢榮表示，1期百老滙街20號頂層實用918平方呎單位，近日以1,000萬元易手，低銀行估價約12%，呎價不足1.1萬元。
第一城表現理想 逾26宗
新界區而言，三大指標屋苑中，以沙田第一城表現最為理想，暫錄逾26宗成交。當中細單位佔65%，造價並未如上月般跌穿500萬元，加上大圍站新盤吸引不少外區上車客，部分向隅客亦見回流二手，致令成交量較上月同期理想。
相比之下，嘉湖山莊成交量持續偏低，個別低層大3房，實用呎價更跌至不足9,300元，為7期6座低層A室，實用面積638平方呎，成交價僅593萬元，實用呎價9,295元，為同類單位近期低價。