2020-11-16
東方日報
迷你單位近年溢價高，面對逆市抗跌力較弱，再錄「出血」個案。紅磡環海•東岸開放式單位減價12萬元售出，原業主持貨5年帳面損失8.2萬元。
中原葉文浩指，單位為1C座高層E室，實用面積241方呎，開價520萬元，減至508萬元售出，呎價21,079元。是次較2015年10月買入價貶值約1.6%。
主打迷你戶的長沙灣AVA 61亦無肉食。利嘉閣梁錦豪稱，該盤高層F室開放式單位，實用面積161方呎，成交價375萬元，呎價23,292元。原業主持貨3年多帳面僅賺約15.3萬元，扣除代理佣金等支出料平手離場。
此外，屯門THE PARKVILLE錄首宗二手成交。該行鄭偉延表示，項目低層C室，實用面積575方呎，套三房間隔，減價51萬元，以799萬元沽出，呎價13,896元。3年只升值約12.8萬元，料原業主輸使費離場。
康怡海怡兩日未錄買賣
受新盤影響，主要屋苑買賣未能延續升勢，中原稱，10大屋苑過去周六、日錄14宗成交，較對上一周跌6.7%，鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島未聞交投。期內以沙田第一城錄3宗最活躍，天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園及荔枝角美孚新邨各佔兩宗。美聯吳志輝稱，美孚新邨2期吉利徑1號中層B室，累減58萬元，售860萬元，呎價13,543元。