2020-11-16
經濟日報
新盤接連開賣，促使二手屋苑11月上半月交投持續放緩，10大屋苑總成交不足100宗，按月同期減少1%，並出現連續兩個月跌勢，至於整體呎價「升多跌少」，佔6個屋苑呎價按月同期升0.2至3%。
據本報統計，10大屋苑於11月上半月累錄約99宗成交，較10月同期減少約1%，半數屋苑交投錄升幅，增幅介乎31%至125%。
香港置業助理分區經理鄧惠豪指出，海怡半島過去一星期錄有不少海景大單位易手，而剛過去的周六、日睇樓量亦按周上升2%，交投量明顯亦較上月為快，氣氛與上月買賣雙方膠着的表現大不同，盡管個別優質海景戶造價更直逼1.9萬元水平，但亦有個別心態弱的業主以低於市價沽售單位，促使按月均呎價僅輕微上升0.2%。
海怡睇樓升2% 均呎價微升
而10大屋苑中，以沙田第一城交投量最多，暫錄逾21宗，按月同期上升逾3成，同期實用呎價按月增加2%，均價重現1.7萬元。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，大圍站新盤熱賣，同時為沙田第一城帶來不少外區購賣力，部分向隅客見一城樓價低水而入市，帶動屋苑成交增多。
整體均呎價而言，10大屋苑中佔6個錄增幅，惟升幅按月收窄，而月內樓價增幅最為明顯，分別為紅磡黃埔花園，按月升3%。
至於剛過去的周六、日，受疫情反覆影響睇樓活動，加上各區新盤持續熱賣，10大屋苑成交回落，中原統計的10大屋苑於周六、日累錄14宗成交，按周跌7%，而美聯10大屋苑錄有13宗成交，而香港置業及利嘉閣分別錄有11宗及18宗成交（註：4大代理挑選的10大屋苑各有不同）。