2020-11-16
星島日報
(星島日報報道)雖然今年疫情持續，令樓市受一定影響，中洲置業行政總裁陳志興接受訪問時稱，隨着疫情見緩和，近期推出的新盤均有價有市，而隨着美國總統大選大局已定，加上明年將有疫苗出現，令疫情逐步受控，預期樓價將有5%升幅，長遠而言，中小型單位更看高一線。
陳志興表示，今年上半年由於受疫情影響，對物業銷情亦有影響，但隨着疫情見緩和，第三季樓市表現向好，近期推出的新盤均有價有市，而中小型單位由於剛性置業需求強大，更可看高一線，預料第四季走勢趨平穩，樓價會有5%左右上落。
對於明年樓市走勢，隨着美國總統大選大局已定，中美貿易戰有機會緩和，而且明年將出現新冠肺炎的疫苗，疫情逐步受控，以及中港兩地通關等，預期明年樓市將趨平穩發展，估計樓價將有5%，長遠則看好中小型單位市況。此外，目前住屋需求仍強勁，估計通關後，豪宅市況將進一步被帶動，其樓價甚至有雙位數的升幅。
雖然失業率仍攀升，但預期情況只是短暫，加上香港人復原力強，相信明年下半年慢慢得以紓緩。
同時亦認為，由於房屋及土地供應有限，政府可考慮縮短額外印花稅的綑綁期，藉以釋放二手市場的供應，另外，自去年政府降低按保門檻，令樓價1000萬或以下的住宅，可借貸八成按揭，可考慮進一步放寬門檻，包括1000萬或以下物業可借九成，1200萬或以下可借八成，有助多一批買家上車。
另外，公司亦積極競投土地，出價雖然審慎，但認為有一定溢價，目前正物色商業項目，作為公司於本港的總部，首選為港島區的地皮。
此外，陳氏指，公司為本港新晉發展商，由創辦人黃光苗全資私人擁有，所有員工皆在本港地產界具豐富經驗，現時團隊約有40人，至於中洲控股及中洲集團屬姊妹公司，主力發展內地市場，而在大灣區亦有3個項目最具標誌性，包括深圳福田中洲濱海商業中心、中洲大廈，以及位於深圳南山區的中洲控股中心。