2020-11-12
星島日報
(星島日報報道)繼出售太古城中心全幢套現近百億，太古亦拆售鰂魚涌太古城6期車位，早前推出車位供小業主招標購買，最新則改以價單形式出售，並鎖定買家為太古城第6期業主，車位數目合共227個，定價介乎190萬至270萬，較早前招標指引價300萬，低10%至37%不等，更容許一名買家最多認購3個車位。
太古地產發言人指，太古城第6期車位招標在11月2日結束，獲超額認購，無論標書數量及價格均非常理想，招標期間亦收到寶貴意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等，決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購，車位單價介乎190萬至270萬元，較早前招標指引價300萬，低10%至37%。同時，亦推出雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬。
今次售賣車位分三個組別，A組為早前遞交標書的第6期業主，率先於11月17日選購，B組為大手買家，有意買2個或不多於3個車位，C組則有意購買1個車位。B及C組於11日至26日登記認購意向，並於28日及29日賣車位。大手買家可享2%折扣。
中原區域營業董事張光耀指出，太古拆售車位，對市場反應正面，目前車位月租3180元，拆售價合理，相信租客樂於購入車位自用，事實上，目前港島豪宅車位動輒400萬至500萬，太古城內亦不乏擁有2至3部車的業主，斥資700萬購入車位並不出奇。他又說，相信部分買家為投資者，當車位拆售後，車位亦將在二手市場出租及買賣，不過，買家及租客亦都限業主。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。
近期太古亦出售非核心大手物業，沽售太古城中心1座予基匯資本牽頭財團，作價98.45億，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。
太古旗下則有多個重頭項目經營中，包括太古坊2座甲廈，提供100萬方呎樓面，預計於2022年竣工，區內尚有華廈工廈及仁孚工廈重建項目，金鐘亦有太古廣場3座對面用地重建項目，另有多個全新住宅項目發展中。