人均居住面積40呎

日前有統計顯示，香港劏房人均居住面積只有40.7平方呎，衰過囚犯倉，香港整體人均居住面積又如何？過去有統計資料顯示，香港是世界最細，只有161平方呎。東京有210平方呎，上海260平方呎，新加坡有270平方呎，一河之隔的深圳有300平方呎。 床位呎租 高大型私樓2倍 周日葵涌劏房居民大聯盟發表資料，在9至10月訪問204名居住在天台屋、劏房等不適切居所的市民，發現他們居所平均面積為118平方呎，人均居住面積僅40.7平方呎，較3年前50平方呎少，甚至較公屋75平方呎及囚犯倉49.5平方呎的標準低。調查又發現，他們過去3年平均承受加租589.2元，對上一次加租平均為440.3元。 這個數據與香港社區組織協會今年9月中下旬相若，40平方呎的生活空間，似乎是劏房擺脫不了的悲歌。該會向居住在劏房等不適切居所住戶進行網上問卷調查，發現居於「不適切居所」如板間房、劏房、床位等的住戶，其人均居住面積僅40平方呎，有人一家四口同居160平方呎劏房，遠比公屋擠迫戶定義的75平方呎為細。 根據差估署數字推算，對比2019年9月及2020年8月數據，發現一個面積約18平方呎的床位單位，平均呎租由91.6元增至105.6元，增幅約15%。若以呎租計，18平方呎床位的呎租，較大型D類私樓單位（100至159.9平方米）的呎租35.5元高約兩倍。 愈住愈貴 冀增土地供應 早前運輸及房屋局的資料顯示，根據房屋統計數字2020的資料，2006年公屋的平均住戶人數是3.0人，但在2014年已下降至2.8人，而2019年更跌至2.7人。因為平均住戶人數下跌，公屋的人均居住面積，亦由2007年3月底的約131平方呎上升至今年3月底的144平方呎。唐榮翻查房委會的公屋租戶數據，2010年人均居住面積為136平方呎、2015年升至141平方呎，2020年達到上文所提144平方呎。 至於香港人均居住面積161平方呎，主要來自附表的統計數據，是香港整體家庭住戶的人均居住面積，私樓和公營房屋，有約60平方呎的差距，私樓整體是194平方呎，公營房屋總計是135平方呎。如果比較出租公屋現況是144平方呎，與劏房40平方呎相比，差距更超過100平方呎，香港最基層的市民，劏房租戶仍要愈住愈迫、愈住愈貴，房屋問題難解，還是需要香港的管治班子，百分百傾力去解，至於如何推動填海、開發棕地，盡速提高土地供應，11月底的施政報告，能拿出具體時間表嗎？住屋數量要滿足需求，下一步才能希冀量變到質變，改善人均居住面積。 撰文 : 唐榮