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九月 20, 2024 星期五 間有陽光 幾陣驟雨 30° 79%

屋苑連錄凶宅同層成交

(星島日報報道)疫情走勢放緩,連帶另類物業亦錄承接,其中凶宅同層就連錄成交,其中,麗港城中層戶,以每呎1.12萬成交,低市價約13%,另外,銀湖.天峰中層三房戶,則以880萬沽出,亦較市價低約10%。   中原分行經理王能指,觀塘麗港城31座中層E室,687方呎,採3房套間隔,以774.8萬成交,呎價11278元,由於單位屬凶宅同層,較市價低約13%。   美聯營業經理陳少鴻表示,馬鞍山銀湖.天峰一個月內,連錄兩宗凶宅同層戶成交,包括8座中層H室,面積690方呎,屬3房戶,以880萬易手,呎價12754元,較市價低逾一成。   中原分區營業經理陳旭明表示,東涌海堤灣畔2座中層A室,面積562方呎,兩房間隔,享海景,議價後以730.8萬沽出,呎價13004元,低市價約2%,買家為區內分支家庭,據悉,原業主為外籍機師。   市場指,何文田皓畋5座低層B室,面積698方呎,屬銀主盤,以1400萬易手,呎價20057元。原業主於17年以1932.4萬購入,目前貶值28%。   利嘉閣高級聯席董事黃靜顏稱,上水御皇庭3座中層F室,面積約554方呎,為3房間隔,以662.8萬沽出,呎價11964元。   祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門兆康苑C座高層1室,476方呎,採2房間隔,於自由市場以479萬沽出,呎價10063元,屬市價成交。   世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田濱景花園3座高層A室,面積645方呎,3房連套房間隔,望河景,原叫價1050萬,其後減價75萬,以975萬沽出,呎價15116元。   代理指,荃灣愉景新城7座極高層D室,面積610方呎,3房連套房間隔,享翠綠山景,經議價後減至904萬成交,呎價14820元。   市場指,屯門大興花園2期1座低層B室,面積447方呎,兩房間隔,原先叫價520萬,議價後以485萬易手,呎價10850元。   部分向隅客回流二手市場,屢創新高,美聯助理區域經理萬振庭表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居2座高層H室,554方呎,採3房間隔,以640萬沽出,呎價11552元,較市價高約2%,創屋苑同類單位年內新高。   代理指,元朗YOHO Town 5座高層,516方呎,以848萬成交,呎價16434元,創同類單位新高。   此外,中原營業董事陳家鴻表示,天后栢景臺1座高層A室,998方呎,屬3房套,坐享全海景,以3580萬沽出,呎價35872元,較市價高12%,創同類單位新高。   此外,失守(確診)屋苑再錄承接,美聯營業董事吳志輝指,美孚新邨六期蘭秀道21號中低層A室,701方呎,3房戶以962萬成交,呎價13723元。