2020-11-09
經濟日報
低息環境持續，且美國大選塵埃落定，二手市場造好，10大屋苑錄15宗成交，按周升近9成。市場購買力持續釋放，沙田第一城低層3房以651萬元沽出；將軍澳新都城更現3組客爭購一個套3房單位。
過去周六、日，10大屋苑成交方面，中原地產錄15宗，按周大升88%，本周零成交屋苑收窄至3個；美聯物業錄15宗，按周無升跌，仍連續14周維持雙位數水平；利嘉閣地產錄11宗，按周升1成；香港置業錄7宗成交，按周跌12.5%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
沙田第一城錄2宗成交，世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城31座低層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，望園景，單位放盤3個星期，原本叫價680萬元，現以651萬元易手，實用呎價14,435元，減價29萬元。原業主於2009年10月以243萬元購入，持貨11年帳面獲利408萬元。
新都城移民盤 3買家爭購
另外，有三組買家爭購新都城移民盤。世紀21物業將軍澳經理魏仕良指出，新都城1期5座高層D室，實用面積526平方呎，套3房間隔，望內園景；業主於今年9月以880萬元放盤，減60萬元獲三枱買家爭奪，終由換樓客以820萬元購入，實用呎價15,589元。原業主為移民而放售物業，新買家則為屋苑同座換樓客，剛於上月成功售出自住2房單位。
其次，屯門嘉悅半島2房戶放盤不足3小時即沽。屋苑2座中層B室，實用面積465平方呎，2房間隔，單位於昨晨以630萬元放盤，新買家為區內分支客，接獲代理通知即時睇樓，經一輪議價後，終減價至608萬元成交，減價22萬元，實用呎價13,075元。新買家家人居於同屋苑。
原業主於2006年以123.8萬元購入上址，持貨14年帳面獲利484.2萬元。
淘大無樓睇 2房造615萬
同時，牛頭角淘大花園2房無樓睇沽出，美聯物業首席高級營業經理黃家明稱，屋苑I座中層3室，實用面積378平方呎，2房間隔，同區客無睇樓仍以615萬元承接，實用呎價約16,270元。
二手市場持續升溫，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國大選結果塵埃落定、本地疫情緩和，以及新盤熱賣，向隅客回流二手市場，帶動成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，市場資金傾向購置「磚頭」，第四季發展商積極部署推盤，料一手氣氛暢旺下，帶動二手屋苑交投。
作者：盧金施