2020-11-06
經濟日報
10月份10大屋苑佔半數交投量按月回升，增幅由23%至80%不等，又以天水圍嘉湖山莊成交量重上52宗，創下今年以來單月次高成績最理想。踏入11月首星期，不少屋苑已錄成交，當中不乏優質戶以理想價易手。
康怡花園11月暫錄4宗
港島區三大指標屋苑中，暫以鰂魚涌康怡花園以4宗成交領先，當中3宗為3房戶。中原首席分區經理楊文傑指，近期所見3房單位造價有回落迹象，即使高層戶造價亦低於1,100萬元，反映出市場利好、利淡消息同步湧現，買家與業主心態各走極端。放盤業主想提早沽售，因而減價離場，反而造就買家在當下以筍盤購入優質單位。
如市場成交的B座高層3房，實用面積約710平方呎，此等單位市值介乎1,200萬至1,300萬元，但最終業主以約1,185萬元沽貨。
而新界區三大屋苑亦率先錄有成交，繼沙田第一城2房重上628萬元高位後，新都城1期高層3房套房，亦以880萬元同類高價成交。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，第一城重上600萬高位成交為26座高層園景戶，以實用呎價約1.9萬元沽出。盡管單位內籠裝潢一般，但以內園全景為賣點，故能創下高價；亦因為本月暫未錄有低於500萬元成交，促使整體均價重上1.7萬元水平。
另外，紅磡黃埔花園本月首4天錄2宗成交，中原黃埔分行經理袁顯岸表示，11月易手單位以2房戶為主，故實用呎價由上月1.63萬升至目前的1.7萬元。