2020-11-06
經濟日報
政府去年放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
荔枝角美孚新邨10月全月錄19宗成交，平均實用呎價13,505元；而11月首5天，二手市場交投持續減慢，市場觀望氣氛濃，暫錄2宗成交。
目前屋苑約170個放盤，叫價每平方呎約1.4萬元，交投以銀碼1,000萬元以下為主，可造高成數按揭，因間隔實用，深受上車客和換樓客追捧。
屋苑頂層電梯不能直達，故呎價較低，正如美孚新邨3期百老滙街45號頂層，實用面積481平方呎，細兩房間隔，以610萬元沽出，實用呎價12,682元，樓價比其他樓層單位平8至10%。
作者、責任編輯：盧金施