2020-11-05
經濟日報
一手市場承接10月的旺勢，11月份續推新盤，相信要等市場消化了新一波新盤熱潮後，注意力才會重回二手市場。
疫情緩和，10月多個新盤相繼推售，當中大圍站大型新盤熱賣，鎖起市場大量購買力，再加上二手筍盤已被消化，議價空間收窄，部分屋苑出現量跌價升情況，正如鴨脷洲海怡半島10月錄12宗成交，較9月大幅下跌50%，期內平均實用呎價17,870元，按月升6%。
不過，個別屋苑則交投量有所增長，沙田第一城10月錄36宗成交，按月升16%，交投量增加或多或少與市場氣氛熾熱有關。
海怡半島10月12成交
另一個交投有增長的屋苑為青衣灝景灣，屋苑10月錄12宗買賣成交，為區內之冠，按月有33%增長，實用呎價約16,000元。3房交投約6成，可見換樓客入市積極。而同區盈翠半島議價幅度有限，準買家因而轉投至灝景灣。
91鐵路盤呎價追蹤圖
作者：盧金施