2020-11-05
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情衝擊下，半新盤罕見短期內淪為銀主盤個案，例如屯門上源5B座高層B室，實用面積468平方呎，屬2房間隔，9月底才正式完成交易，近日已極速淪為銀主盤，叫價618萬元。
土地註冊處資料顯示，原業主於2018年10月購入，購入價約556萬元，當時選用即供按揭，並向銀行承造按揭，估計受疫情衝擊，供樓不久便斷供，最終淪為銀主盤，惟當時仍屬樓花單位，未能推出市場放售。項目9月正式入伙，成為現樓項目後銀行即時推出二手市場放賣。值得注意的是，現以銀主身份放售的單位，可獲豁免樓價10%額外印花稅，否則業主損失更嚴重。
區內代理透露，上源剛剛入伙，僅2個二手單位放盤，除銀主盤外，另一個是5A座中層C室，實用面積698平方呎，連額外印花稅叫價830萬元，有機會需要蝕讓離場。
新港城600萬拍出 搶高11%
至於其他銀主盤方面，忠誠拍賣行昨日舉行拍賣會，推出15項物業拍賣，即場拍出1項物業。馬鞍山新港城L座低層3室，實用面積約362平方呎，開價540萬元，吸引5組買家出價，最終以600萬元拍出，高開價60萬元或約11%，呎價16,575元。同座同室今年暫4宗成交，成交價介乎580萬至633萬元，反映是次成交價屬市價。
資料顯示，原業主在2012年以約288萬元購入單位，單位8年間升值312萬元或逾1倍。