2020-11-05
經濟日報
螞蟻集團(新上市編號：06688)上市暫緩，美國大選結果揭盅在即，為市場同時營造「好、壞」消息爭持的局面，買賣雙方表現兩極化，個別看淡後市業主，不惜減價提早離場。
鰂魚涌康怡花園3房戶不足1個月累減逾122萬元易手；而憧憬後市向好的買家，以理想價1,439萬元入市鴨脷洲海怡半島優質3房海景戶。
螞蟻集團宣布暫緩上市消息下，康怡花園即晚促成3宗3房成交，其中高層3房，不足一個月減價122萬元沽。
中原首席分區經理楊文傑指，康怡花園E座高層5室，實用面積596平方呎，屬正東3房，剛於10月放盤，開價1,160萬元，最終議價122萬元至1,038萬元沽出，實用呎價17,416元。
螞蟻暫緩上市 康怡即晚3成交
另外，同座低層12室，同面積向南，亦以1,000萬元易手，實用呎價16,779元。楊氏指，上述單位市價平均約1,100萬元，但礙於市場出現負面消息，促使個別業主擴大議價空間提早沽售離場。
但市場好壞消息充斥下，優質單位議價空間更大，買家更易買得心頭好。其中，海怡半島繼上月有優質海景3房以1,388萬易手後，新近23座同一海景戶以1,439萬元沽出，屬同類近期理想價。
成交為海怡半島23座高層H室，實用面積783平方呎，3房套房另士多房，向西南，坐擁開揚海景，屬市場上罕有放盤，業主於7月中已放售，開價1,530萬元，直至最近一個月，叫價「企硬」至1,440萬元，最終再落價1萬元以1,439萬元沽出，放盤4個月累減約91萬元，實用呎價18,378元，屬同類理想價。由於業主已移民，只能遙距議價。原業主於2014年以1,028萬元購入，6年間轉手帳面獲利411萬元，升值4成。
新都城3房 880萬售新高
另外，世紀21將軍澳分行經理魏仕良指，將軍澳新都城1期6座高層E室，實用面積526平方呎，3房套房，向東南眺望寶康公園及泳池景，業主於9月以900萬元放盤，最終減價20萬元至880萬元沽出，實用呎價約16,730元，為同類單位新高價，造價亦較舊高價紀錄多出5萬元。原業主於1998年以394萬購入，帳面獲利486萬元。
作者：陳嘉敏