2020-10-30
經濟日報
焦點新盤首輪熱賣後，市場氣氛升溫，二手睇樓量及成交量持續向好，10大屋苑中已有4個成交量超越於9月全月水平，當中天水圍嘉湖山莊重上50宗，有望挑戰今年單月第二高位。
嘉湖山莊暫錄逾50宗成交，交投較9月全月40宗增約25%，成交均價亦按月上揚0.9%，呎價連升兩個月。區內代理指，大部分買家見樓市氣氛轉活，因而帶動睇樓多時而猶豫不決的買家相繼入市，個別優質單位更可以稍理想造價易手。
第一城累錄33成交
沙田第一城亦追回9月全月成交，市場累錄33宗成交，惟月內不乏低價單位易手，當中造價500萬元及以下成交佔5宗。其中新近成交的44座低層F室，實用面積284平方呎，議價20萬以500萬元易手，實用呎價17,606元。區內代理指，由於月內有不少低價成交出現，即使成交量可與9月看齊，但呎價仍持續下調。
至於港島區，鰂魚涌康怡花園有望追上月全月水平，本月暫17宗，與9月份18宗只差一宗。近日易手的P座高層15室，實用面積461平方呎，以888萬元成交，呎價19,262元，屬月內呎價較理想單位。相比之下，鴨脷洲海怡半島交投失色，因買賣雙方拉鋸，交投未及9月份的一半，實用呎價較9月份升6%。
九龍區方面，黃埔花園表現最突出，本月暫約23宗成交，已超越上月全月，而實用均價徘徊於1.65萬元水平，與9月相若。