2020-10-28
經濟日報
沙田區有大型新盤開賣，同區二手屋苑反現輕微落價情況，據代理指，今個月沙田第一城平均成交呎價約1.66萬元，較上月微跌，兩房細戶500餘萬元有交易。
美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，沙田大圍站上蓋柏傲莊I今個月賣樓，收票反應熾熱，吸去了不少二手購買力；截至本月26日，沙田區指標屋苑沙田第一城暫錄28宗成交，上月全月則錄得33宗。
他指，今個月有不少業主肯傾價，所以錄得不少低市價成交，令屋苑價錢略為回落，現時平均成交呎價約1.66萬元，較9月份的1.68萬元輕微回落。
低層284呎 503萬易手
他指，今個月屋苑錄得數宗兩房細戶，500萬元左右便有交易，例如第9座低層F室，實用面積284平方呎，屬屋苑最細屋則，開價530萬元，減價至503萬元售出，呎價17,711元，屬略低於市價成交。另外，第43座低層C室，實用面積304平方呎，成交價亦僅500萬元，呎價16,447元。
至於沙田市中心一帶屋苑二手氣氛亦不算太活躍，截至26日，7個指標屋苑合共錄得約14宗成交，其中蔚景園佔最多，錄得5宗成交；至於沙田中心及好運中心，則分別錄得兩宗成交，而偉華中心有一宗買賣。
偉華中心2房530萬售
偉華中心錄得的成交為2座中層H室，實用面積297平方呎，屬2房間隔，經議價後以530萬元售出，實用面積呎價17,845元，屬市場價成交。代理預計，沙田區多個新盤陸續推出，不乏中小型單位，亦有主打豪宅大單位的項目，預計市場焦點短期仍在一手市場上，料區內二手成交難有突破。
作者：梁振鋒