2020-10-23
經濟日報
受惠於一手新盤熱銷，帶動二手氣氛轉活，而10大屋苑過去一星期交投速度加快，其中，天水圍嘉湖山莊過去一周累錄逾15宗成交，本月有望突破逾50宗水平。
港島區暫以鰂魚涌太古城成交量最多，累錄逾25宗，但因個別單位實用呎價低於1.4萬元、1.5萬元，成交均價又重回1.8萬元水平；而同區康怡花園過去一周新增5宗成交，區內代理指，有個別買家見樓市氣氛好轉，為恐一手向隅客回流二手推高樓價，因而加緊入市步伐。
海怡半島3房套 減價70萬
相比之一，海怡半島的交投速度仍然緩慢，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島暫未能突破單位數成交量，本月只有7宗成交，但之前買賣雙方一直拉鋸，而個別業主「肯平肯減」始能獲承接。如成交的19座中層F室，實用面積618平方呎，屬3房套房，業主原以1,100萬元放盤，最終減價70萬元即獲買家承接。同期屋苑租務成交較買賣理想，本月暫約18宗租務，實用呎租約36元，反映出個別睇樓客或已沽出單位的業主，對後市前景未明，轉而租樓，帶動租務成交。
九龍區以黃埔花園的表現最佳，10月暫18宗成交，幾近追平上月全月21宗水平，造價則略為回落至1.62萬元水平。
新界區暫以天水圍嘉湖山莊表現最突出，累錄逾41宗，不止交投量已超越上月全月40宗水平，實呎均價亦較上月輕微上調，至每平方呎約1.07萬元；因用家主導大市，而且不乏睇樓多時的買家，見價錢未有大上、落，而決定入市。