2020-10-23
經濟日報
【本報訊】國泰宣布裁員及停運港龍航空後，東涌區二手交投持續活躍，惟有機組人員則急急減價35萬沽售東涌藍天海岸3房離場，造價比去年同類單位低7%。
3房造價865萬 低同類戶7%
市場消息透露，東涌區昨暫時錄得4宗買賣，其中藍天海岸5座高層A室，實用面積771平方呎，有指業主為機組人員，8月份放盤，原本叫價900萬元，傳出國泰裁員消息後，減價至870萬元放盤，即時吸引買家洽購，最終以865萬元易手，累減4%。資料顯示，同座一個稍高5層的A室，去年12月以930萬元易手，兩者造價相差7%。
資料顯示，原業主於2012年以約578萬元購入上址，是次沽貨帳面仍獲利287萬元。據地產代理提供相片顯示，單位內籠裝修企理，優勢是望開揚機場海景。
其次，東涌海堤灣畔1座低層A室，實用面積567平方呎，2房間隔，連約150平方呎平台；業主原本叫價750萬元放盤，昨日減價47萬元，以約703萬元轉售，減幅約6%。原業主於2016年以約555萬元購入單位，持貨4年帳面獲利148萬元離場。
中原地產區營業經理陳旭明表示，最近兩天東涌區連錄11宗二手成交，部分業主擴議價空間，刺激成交加快。其中映灣園11座高層B室，實用面積749平方呎，業主於月初放盤，一直企硬叫價860萬元，近日見市場波動，終於減價20萬元，將單位以840萬元沽出。
另外，美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，太古城青松閣頂層複式戶，實用面積1,180平方呎，擁全海景，剛以3,780萬元易手，呎價32,034元，創屋苑歷史新高。