2020-10-21
經濟日報
代理指，東涌區上半月二手氣氛一般，僅錄得逾30宗買賣，價錢按月平穩，預計大圍站新盤推售後，向隅客會回流二手市場，刺激區內成交。
中原地產資深區域營業經理陳繼成表示，今個月上半月因為大圍站新盤柏傲莊I開放示範單位，吸引不少購買力外流，故今個月二手交投量不多，截至16日僅錄得32宗二手成交，上月全月則錄得約90宗；按比例來看明顯下跌，但價錢變化不大。
現時普遍業主都有一定的議價空間，幅度介乎3至5%。
映灣園細3房738萬售
代理指，新近區內指標屋苑映灣園9座高層D室，望山景單位，實用面積648平方呎，屬細3房單位，開價760萬元，新近減價至738萬元售出，實用面積呎價11,389元，屬市場價。據了解，買家為家庭客，因心儀單位屬高層，業主亦肯議價，故購入單位作自用。
另外較新樓齡的昇薈亦錄得一宗二手成交，為8座中層D室，實用面積671平方呎，屬2房單位，叫價850萬元，剛減價至828萬元沽出，實用面積呎價12,340元，向南望映灣園方向景色。
而藍天海岸亦錄得一個細單位成交，為5座低層F室，實用面積388平方呎，1房間隔，望山景，獲買家以543萬元購入，實用面積呎價13,995元。買家為外區客，打算購入單位作自用。
藍天海岸1房呎價13995
代理認為，大圍站新盤收票反應熱烈，預計下半月會有不少向隅買家流向各區的二手市場，預計東涌區二手成交量亦會受到刺激，但價錢相信只會繼續橫行。
作者：梁振鋒