2020-10-21
經濟日報
【本報訊】二手交投氣氛受新盤帶動，部分叫座力高的優質大單位更獲追捧。其中紅磡黃埔花園9期套3房另士多房大單位，獲換樓客以1,300萬元承接，造價創同類單位今年低位。
換樓客議價100萬承接
以同類新低價成交為黃埔花園9期8座低層H室，實用面積860平方呎，為3房套房另士多房間隔，望園景，原業主於本月11日以1,400萬元放售，開價已較市價平7%，放盤不足10日，獲換樓客議價100萬元以1,300萬元承接，實用呎價15,116元，成交價為同類單位今年新低。
區內代理指，同類單位目前叫價1,500萬元至2,000萬元不等，但業主見疫情較之前緩和，加上近日二手交投氣氛轉活，願意減價加快成交。
原業主於2008年以448萬元購入上述單位，轉手帳面獲利852萬元。
天晉II期3房 累減194萬
至於叫座力素來硬淨的將軍澳天晉II期，3房園景戶一年內3度降價獲承接。
成交為天晉II期2A座高層D室，實用面積703平方呎，3房套房間隔，望內園景。單位於2019年11月中開始放售，叫價1,450萬元，其後至今年6月初減價至1,350萬元，日前再落價至1,256萬元易手，累減194萬元，實用面積呎價17,866元。原業主於2016年以960萬元購入，4年間單位升值31%。
另外，屬天晉本月首宗成交的3座高層A室，實用面積874平方呎，為4房套房另工人套房，原業主於今年初以約1,980萬元放售，累減280萬元，現以1,700萬元沽售。原業主於2012年以1,006.5萬元購入，帳面獲利693.5萬元。