2020-10-21
經濟日報
【本報訊】大圍柏傲莊I銷情理想，明顯帶動二手交投氣氛，其中，鰂魚涌太古城本月暫錄24宗買賣，實呎均價約19,400元，惟新近易手的3房實呎價不足1.5萬元，全因屬事故樓層單位，造價較市價低約25%。
3房造1038萬 呎價僅14703
市場消息指，太古城寶安閣中層H室，實用面積706平方呎，屬於3房間隔，望內園景，業主原以1,100萬元放盤，議價後以1,038萬元成交，實用呎價僅14,703元，造價與2房單位相若。
原業主於2010年以648萬元購入，持貨10年帳面獲利390萬元。區內代理指出，單位造價低於市價逾25%出售，主要因為比鄰單位多年前曾發生墮樓命案，墮樓事主為有「新聞王子」之稱的亞視前主播鄧景輝。而網上銀行亦拒絕為單位提供即時估價，相信與墮樓事故有關。
據了解，鄧氏生前居住的事故單位現於市場放盤，單位實用面積583平方呎，現叫價950萬元，實用呎價約16,295元。
麗港城凶宅同層 2房665萬沽
另外，藍田麗港城4座低層F室，實用面積517平方呎，2房間隔，面向商場，據悉屬凶宅同層，新近以665萬元沽出，實用呎價12,863元，較市價低逾1成。而屋苑本月至今暫錄11宗成交，實用均價約14,800元。