2020-10-19
經濟日報
東涌區以映灣園最為市場受落，畢竟屋苑規模最大、戶型選擇多，素來為區內樓價指標，即使近日接連錄有確診個案，交投量亦與上月同期相若，惟區內代理指，近日受大圍站新盤吸客影響，區內的睇樓量大為減少。
映灣園分作5期發展，提供逾5,300餘個單位，除了第5期海珀名邸為洋房外，其餘1至4期均為高層住宅，提供的戶型由2房至3房套房另工人套房間隔，由於戶型「大眾化」，入場費亦屬相宜，當中2房悉數為向東或南的山景戶，門檻600餘萬元已有交易。至於市場近日錄有第9座有兩宗確診個案，區內代理直言，市場對疫廈已習慣，再者，第9座佔市場總放盤量約6%，僅20個賣盤放售，即使對疫廈忌諱的買家，市場上仍有逾300個放盤可揀，料不會影響二手交投。
737呎3房 呎價11398
利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌區9月全月累錄逾75宗二手成交，而本月暫錄近30宗，而映灣園已佔逾10宗，但與9月同期相比，交投量屬相若，市場新近成交為7座高層G室，實用面積737平方呎，屬3房套房，可眺望至機場海景，成交價為840萬元，實用呎價11,398元。關氏指，現時屋苑有逾300個放盤，盤源甚為充裕，以第9座而言，入場門檻僅由660萬元，已可選擇向南的大2房山景戶；而對前排機場海景大單位情有獨鍾者，同座低層A室，實用面積912平方呎，3房套房間隔，俯瞰內園泳池景外，亦可有海景，叫價約940萬元。
作者：陳嘉敏