一手空置稅擱置，減輕發展商推盤壓力，但今年一手成交受疫情拖累下大為落後，相信主流新盤發展商仍然會積極銷售以讓資金回籠，但豪宅新盤的確可能會更加歎慢板銷售，尤其現時缺乏內地買家購買力。
今年6月份立法會已經擱置一手樓空置稅的審議，市場已經預期政府短期內不會推出一手空置稅，所以相信短期內發展商在推售部署上亦不會有重大的轉變。
尤其是今年樓市主要受到疫情的影響，疫情嚴重的時候，發展商難以推盤，今年一手成交至今亦僅錄得逾1萬伙，對比去年全年錄得約1.87萬伙大為落後，至於2018年則錄得約1.57萬伙，而2017年亦錄1.83萬宗成交。
所以即使一手空置稅中止審議，發展商推盤壓力減輕，仍然會積極賣樓務求資金回籠，例如最近大圍站項目柏傲莊I掀動下，其他各盤如屯門帝御•星濤（614伙）、油塘蔚藍東岸（688伙），都計劃短期開賣，便反映發展商都希望在末季疫情穩定下盡快賣樓去貨。
缺內地客 豪宅放慢銷售部署
不過，豪宅盤可能會採不同銷售策略，尤其現時缺乏內地買家購買力下，豪宅較難賣，現時發展商更加可放慢銷售部署。
對於整體樓市雖然未有重大影響，但對發展商的投地策略，可能會有改變，沒有空置稅下，發展商對於投豪宅地皮的顧慮將會減少，出價上可能會較為鬆手。本季賣地計劃中，便有一幅山頂文輝道的地皮招標出售，屆時便可反映沒有空置稅下，發展商出價策略會否變得進取。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安