2020-10-16
經濟日報
全球信貸資訊環聯自今年4月起，進行了一系列《全球新冠肺炎疫情下消費者財政困難研究報告》，最新一次研究報告指出，於8月底至9月初進行資料蒐集。研究發現，目前有73%的香港消費者表示，他們的家庭收入受到新冠肺炎的負面影響。
另外，環聯的第二季樓宇按揭相關數據顯示，Z世代（1995或以後年生）受財政影響人數更多達76%。對工作的影響方面，在是次調查裏，多達20%的Z世代受訪者表示被裁員，而千禧世代（1980至94年生）則有多達60%表示工時減少。
按揭逾期還款率 上半年微升
另外，環聯《2020年第二季信貸行業分析報告》的數據顯示，上半年整體按揭的逾期還款率有輕微上升趨勢。而第二季樓宇按揭相關數據更展示，若以不同年齡層劃分，X世代（1965至79年生）的拖欠宗數由去年第二季的302宗，升至今年第二季的426宗，增幅達41%，千禧世代的拖欠個案更由去年第二季107宗，大幅升至今年同期的184宗，增幅達72%。
再看看其他按揭相關的數字是否有惡化？金管局7月公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2020年第二季末減至127宗，較第一季末384宗減少67%，涉及金額亦較上季末減少61%至7.27億元。第二季樓價隨新冠肺炎疫情緩和而出現止跌回升，促使負資產數字掉頭回落至127宗相當低水平。但負資產數字未有消失是基於第二季樓價仍較去年高位下跌約6%，導致高成數按揭銀行職員個案以及部分新造不久的9成按揭業主，仍跌入負資產界線。
翻查金管局另一份報告顯示，住宅樓宇按揭方面，新造按揭的供款與收入比率於1至7月期間維持在大約36%的低位。而7月的新造平均按揭成數為58%，仍低於採取逆周期措施之前64%的比率。所以理論上，樓宇借貸的情況仍然相當穩健。
上述部分數字是今年第一、二季的情況，那第三季又如何？唐榮估計，第三季負資產數字在本月底公布，初步觀察，第三季樓價指數（見表），較第二季有所回落，估計負資產數字或有輕微反彈。當然，負資產仍是處在超低水平，唐榮認為關鍵還是第四季末，保就業方案完結後的就業情況變化，應該影響逾期還款、負資產宗數等等。
這些數據向好向壞，其實均有賴一眾市民及全社會配合努力，讓本地感染個案清零，相信是經濟走出死胡同的關鍵第一步。
撰文 : 唐榮