2020-10-16
經濟日報
市場焦點投放於大圍站新盤上，促使二手成交速度較之前放緩，其中鴨脷洲海怡半島本月仍只錄得單位數成交，與上月同期相比大幅減少近7成。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島本月暫只有4宗成交，交投淡靜既與部分買家轉移至大圍站新盤有關，同時亦因睇樓客還價與業主底價有明顯差距，買賣雙方呈拉鋸狀。月內成交均屬3房戶，造價未因成交量低而下滑。
至於港島區其餘兩大屋苑，鰂魚涌太古城尚能保持每日一成交，而同區康怡花園因不少放盤業主叫價態度回軟，促使過去一星期成交量大為增加，即使低層戶，亦因有價可傾而獲市場承接。
新界區而言，沙田第一城受鄰區大圍站新盤開賣影響，分薄買家購買力，市場暫只錄16宗成交，但較9月同期約14宗相比，交投量屬持平；至於嘉湖山莊早於上月已面對區內新盤熱銷令成交大為減少，但近期一手向隅客相繼回流二手，帶動成交。
一城16宗買賣 交投持平
至於將軍澳區，同樣受區內新盤夾攻，二手屋苑價量均較上月同期少。利嘉閣分行經理黃金欽指，將軍澳區本月暫約110宗二手成交，較上月同期135宗按月回落近2成。當中以維景灣畔表現最為突出，本月暫錄13宗成交，按月同期增3成；主要是其大2房叫價吸引，800餘萬元已有交易，優質者900萬元亦不乏選擇，吸引用家入市。