2020-10-14
經濟日報
【本報訊】浪卡襲港，大部分地產代理暫停營業，一、二手樓市交投接近全面停頓，市場僅錄零星成交，鴨脷洲南灣在8號風球下以1,748萬元易手。另東涌東環2房減8萬元沽出。
市場消息透露，鴨脷洲南灣5座高層C室，實用面積763平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價1,800萬元，減價52萬元後，8號風球下以1,748萬元易手。原業主於2011年以1,438萬元購入，持貨9年帳面獲利310萬元。
東涌東環2房減價8萬
其次，東涌東環6A座中層5室，實用面積463平方呎，屬於2房間隔，業主叫價640萬元放盤，利嘉閣地產高級分區董事關騰達透露，買家已參觀單位2次，8號風球下還價8萬元，以632萬元承接。
原業主於2015年以531萬元購入，持貨5年帳面獲利101萬元。
另外，有買家趕8號風球前入市，以市價1,338萬購鰂魚涌太古城自製2房戶。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，屋苑高安閣中低層C室，實用面積701平方呎，原則3房改2房，雅致裝修，正南望內園景，業主於上月中以1,398萬元放盤，至數天前再減至1,350萬元，終以市價1,338萬元沽出，累減60萬元，實用呎價19,087元。有關單位銀行估價為1,340萬元，故售價屬市價。
原業主於2010年4月以620萬元購入，持貨10年帳面獲利718萬元，單位升值1.2倍。
滙景連天台戶1405萬沽
與此同時，藍田滙景花園套3房連天台單位錄次高成交，美林物業高級客戶經理林小燕表示，屋苑10座高層連天台，實用面積720平方呎，套3房，外望海景。原業主放盤叫價1,530萬元，及至周一買家睇樓後即時議價至1,405萬元成交，減價125萬元，減價幅度8%，實用呎價19,514元。單位造價屬同類呎數歷史次高，最高成交價為1,470萬元，於2018年促成。