2020-10-10
經濟日報
【本報訊】二手豪宅錄得大額成交，市場消息指，九龍塘牛津道一號，一幢洋房剛減價1,400萬以1.96億元售出，原業主連雜費計算，料是次交易實蝕約600萬離場。
跑馬地樂景園9600萬售
據悉，牛津道一號雙號屋，實用面積4,908平方呎，洋房開價2.1億元，新近減價至1.96億元售出，實用面積呎價39,935元。原業主於2017年以1.9億元購入物業，持貨3年，帳面雖賺600萬元，但若連同釐印費及代理佣金計算，料是次交易實蝕約600萬元。
另外，消息指跑馬地樂景園中層B室，新近以9,600萬元售出，實用面積2,583平方呎，成交呎價37,166元。原業主於2009年以5,950萬元購入單位，持貨21年，易手帳面賺3,650萬元，賺幅61%。市傳屋苑低層B室亦獲買家以9,100萬元洽購。
鴨脷洲南灣 呎價20457元
美聯物業高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲南灣9座高層A室，實用面積1,051平方呎，望遊艇會海景，開價2,300萬元，議價後以2,150萬元售出，實用面積呎價20,457元。買家為同區客，購入作換樓之用。原業主於2010年以1,808.3萬元購入單位，易手帳面獲利341.7萬元，升值約19%。