新界兩大上車屋苑 交投活躍

10月份首星期，10大屋苑以新界區兩大上車屋苑交投最活躍，嘉湖山莊按月同期成交量增加近8成，不少一手買家亦相繼回流市場。 中原天水圍高級區域營業經理文家輝指，嘉湖山莊本月首周逾14宗成交，較9月同期交投量上升約75%，成交中3房及3房套佔總成交達9宗，個別優質單位以理想價成交。其中6期7座高層A室，實用面積629平方呎，3房套房，望開揚園及山景，以688萬元近兩個月來高價沽售，實用呎價10,938元。月內易手的2房不少呎價更高達1.2萬元。 文氏續指，承接上月底交投進一步轉活，加上區內新盤熱銷，陸續有一手向隅客回流，帶動交投量之餘，具質素單位也成為買家入市對象。 港島區而言，暫以太古城先拔頭籌，7日錄8宗成交，雖然2房佔6宗，但個別優質2房呎價逾2萬元。 太古城拔頭籌 7天8成交 區內代理指，因為太古城2房千餘萬元已有交易，較為用家接受。撇除事故單位，個別極低層、樓齡舊如太湖閣2房，門檻低至900萬元。而上月有逾24宗成交的海怡半島，本月暫1宗。香港置業海怡西分行助理分區經理鄧惠豪指，新近成交為海怡半島26座中高層G室，實用743平方呎，成交價1,350萬元，實用呎價18,170元。 九龍區主要屋苑表現平淡，反而麗港城交投量持續上升，暫錄8宗，平均呎價15,088元。最新成交37座低層C室，實用517平方呎，以710萬元易手，呎價13,733元。