2020-10-09
東方日報
私人住宅落成量繼續追落後，根據差餉物業估價署資料，今年首八個月累積落成量13,076伙，較去年同期增逾1倍，單於八月份有1,622伙落成，按月勁升18.5倍。
以分區統計，今年落成單位集中新界區，達11,186伙，佔整體比例約85.5%，港島及九龍區則分別錄1,007伙及883伙。首八個月落成量只達今年全年預測的約63%。
住宅租金回報上升
樓價持續下跌，住宅租金回報上升。據該署資料，實用面積431至752方呎中小型單位，八月份租金回報升0.1厘，報2.3厘。而1,076至1,721方呎，及1,722方呎或以上大單位的回報率同期升0.1厘，分別報2.1厘及2厘水平。
新供應持續增加，市場仍錄平租個案。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島1座高層D室，實用面積636方呎，屬三房間隔，對上一份租約於七月屆滿，即以每月約2.4萬元放租，但未獲承租，減租4,000元，以2萬元租出，呎租約31.4元。同類型園景戶市值月租達2.4萬元，是次低市價近17%。