(星島日報報道)樓市回落，車位亦首當其衝受影響，一度交投熾熱的天水圍嘉湖山莊車位，近期造價級級下跌，最新有個車位以123萬易手。
中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居1個單號車位，剛以123萬易手，與今年7月底美湖居1個雙號車位、以167.5萬易手的歷史高位比較，短短3個月跌幅達26%。原業主於去年10月以110萬購入，持貨1年，帳面僅賺13萬元，升幅12%。
事實上，近期嘉湖山莊車位仍連錄交投，惟成交價級級跌，造價已不復年中高位，例如賞湖居B層1個單號車位，上月以132萬沽出，造價回落至今年初水平，原業主於2017年以約108.8萬買入，持貨1年，帳面獲利23.2萬或21%。
麗湖居1個雙號車位上月亦以136萬沽出，造價回落至今年4月水平。原業主於2012年4月以26萬買入，持貨6年，帳面獲利110萬或4.2倍。
嘉湖山莊車位造價於近兩年節節上升，2017年初，該屋苑車位普遍未突破100萬，直至今年中，造價累升逾50%，近日樓市急凍，拖累嘉湖車位迅速由高位回落26%。
至於區內罕錄成交的慧景軒1個單號車位，上月以190萬沽出，成為區內新高，與同屋苑今年6月造出的149萬舊紀錄比較，4個月卻搶貴28%，皆因慧景軒車位交投少，用家主導。
業內人士指出，中美貿易戰持續，加上銀行調高按息，市場觀望氣氛瀰漫，令投資氣氛逐步減弱，拖累車位造價回軟。而車位並不是生活必需品，故造價與住宅相比，相對較易回落。