【明報專訊】二手樓屢創新高價已成常態，藍田指標屋苑麗港城，有2房戶做價首見900萬元。市場消息指，上述麗港城19座中層C室2房海景戶，實用517方呎，新近以900萬元易手，實呎17,408元，創屋苑2房戶新高紀錄。據悉，新買家上月以818萬元買入同屋苑12座低層C室，同屬2房海景戶，惟遭業主賠訂，現時再以900萬元再入市，即較早前原購入單位貴82萬元或一成。至於上述麗港城2房破頂價單位的原業主，早於2009年以約308萬元購入，持貨9年，帳面獲利592萬元，物業升值約1.9倍。
另受惠於新盤開售，大角嘴、將軍澳亦錄破頂成交。代理消息稱，大角嘴利奧坊•凱岸開出紅盤後，奧運站帝峰•皇殿新錄一宗開放式戶成交，為7座中高層E室，實用301方呎，新近以756萬元易手，實呎25,116元，成交價創屋苑同類戶型新高，較原最高紀錄約730萬元，再推高26萬元或3.6%。據悉，原業主2011年底以450萬元買入，現帳面賺306萬元或68%。
帝峰•皇殿開放戶賣756萬創新高
將軍澳峻瀅新錄額印鬆綁貨、以高價易手個案，美聯物業分行營業經理林志堅表示，上述峻瀅1期7座高層D室，實用530方呎，屬2房享釣魚翁山山景，新近以750萬元易手，實呎14,151元，成交價創屋苑2房新高。原業主2015年3月以535萬元購入，額印稅SSD期屆滿隨即放售，零議價下成交，原業主持貨3年，帳面獲利215萬元，物業3年升值逾四成。
懋德鄭氏家族1.4億沽貝沙灣兩伙
此外，二手豪宅市場錄大額成交。土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣6期第8座高層A、B室相連戶於本月初易手，A室實用1752方呎，成交價6930萬元，實呎39,555元；B室實用1741方呎，成交價7300萬元，實呎41,930元，兩單位共涉1.423億元。資料顯示，原業主為懋德航運主席鄭承忠及其太太丁培芳（社交界名人丁子高的姑母）和子女，他們透過尊龍投資有限公司持有，2008年以5360.5萬元購入相連戶，持貨10年，帳面獲利8869.5萬元離場，物業升值1.65倍。