港府正研究以差餉方式，徵收一手樓空置稅。消息指，有關稅率應會令發展商感到肉痛。特首林鄭月娥本月26日出訪歐洲返港後，很快便親自公布空置稅的詳情。
目前差餉的徵收率，是物業應課差餉租值的5%，若以差餉方式徵收一手樓空置稅，究竟徵收率是多少，才令發展商感到入肉，會盡快出售單位？
泛民倡稅率 按空置年期遞增
泛民曾表示，由於差餉的基數較低，即使收取數倍差餉做空置稅，地產商壓力也不大，他們曾舉例指，九龍站天璽一個建築面積約1,037平方呎的單位，銀行估價約4,930萬元，根據差餉物業估價署資料，該單位在2018/19的應課差餉租值是約69萬元，換言之，一年的差餉約34,500元。若空置稅徵收率是差餉的5倍，一年約17.3萬元；若是10倍的話，一年則是34.5萬元。
公民黨則建議，空置稅款是應課差餉租值乘以2倍，再乘以空置年期，又再乘以稅率；稅率也按空置年期遞增，首年33%，第二年50%，第三年66%。
凌晨時分出發前往歐洲訪問的林鄭月娥，昨晨出席立法會時透露，政府就一手樓設空置稅的研究，本月內有交代，並強調房屋問題是重中之重，但治本方法一定要有土地，否則「辣招」亦未必能夠解決樓價問題，因此治本是房屋及土地供應的工作。
林鄭訪歐 26日返港後料公布
雖然林鄭出發去比利時、法國、德國訪問，但作為大內總管的特首辦主任陳國基，今次卻留在香港坐鎮，沒有陪同外訪，相信是以便讓林鄭26日返港後，很快便可公布空置稅詳情。
政府有信心稍後推出的空置稅，可獲大多數議員支持。地產及建造界議員石禮謙表明，若空置稅可以公平地處理，地產界亦會支持，但他質疑現時9,000個空置單位的數字，指當中6,000個於去年才完成，很多仍未獲得俗稱「滿意紙」的合約完成證明書，亦有單位正在售賣，故一手空置單位實際只有3,000個。
公民黨建議，徵收一手樓空置稅、非永久居民空置稅及非永久居民資產增值稅，以及推出行政措施，包括在賣地條款設售樓時限，和在預售樓花同意書內重新加入限時售樓條款。
撰文 : 傅流螢