2018-06-08
經濟日報
下周將有多宗世界大事發生，4年一度的世界盃將於下周四便正式「開波」，對於球迷而言自然一大盛事，另美國聯儲局將於下周三再次召開議息會議，由於今次美國加息機會極高，香港銀行會否跟隨，最後當然是下周二於新加坡舉行的美朝峰會，「特金會」能否成功，對世界政經關係都極具影響力。
未知是否因為美國加息再即，貿易戰又再添變數，加上港府亦正部署於短期內開徵一手空置稅，未知是否因為這種種原因，近兩周新盤市場熱鬧非常，新盤一個接一個，本月一手新盤銷情勢必紅紅火火，繼北角柏蔚山日前開售外，大埔嘉熙以至旺角利嘉坊．凱岸亦登場。
本月首周 新盤續旺銷
保守估計，踏入6月首1個多星期，整體一手新盤銷售量已可超越1,000伙，相信本月一手銷售或可超越今年3月份的2,118伙的近年來高位，再創自去年3月以來的15個月新高。
撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理
世盃開鑼 料無礙樓市
當然最終今個月一手銷情能否突破新高，仍需視乎多個因素，首先世界盃「開波」對新盤銷情有沒有影響，Q房網香港數據研究中心，嘗試翻查過去兩屆世界盃期間的新盤銷售紀錄，首先是4年前巴西世界盃舉行期間，即2014年6月12日至7月13日的一個月期間，由於期間由多個新盤推售，該段期間市場合共售出2,368伙新盤單位，整體新盤市場相當火熱，不過在2010年南非世界盃期間，新盤銷售就相對淡靜，其間只售出約1,000伙單位。
從經驗而言，世界盃「開波」未必對新盤市場帶來太大影響，不過最重要仍然視乎樓市氣氛，下周美國加息是其中一個關鍵因素，按現況來看，下星期美國再度加息，基本上已成定局，至於香港情況，近月本地銀行體系結餘已較1個月前顯著回落，1個月銀行同業拆息亦已升至1.1厘的高位，香港銀行確實有機會開啟加息步伐，香港加息與否，大家會密切關注。
同樣下周二的特金會亦不容忽視，始終今次美朝領導人峰會，對於日後朝鮮半島的安全有着相當重要影響，亦可能對於中美貿易戰會否再生枝節有影響，未來一周肯定對於近期新盤旺勢能否持續起關鍵作用。