2018-06-05
經濟日報
暑期租務旺季效應開始出現，10大屋苑5月錄390宗成交，按月上升8%，當中有7個屋苑呎租升，升幅介乎0.4%至3.8%不等，代理預期踏入6月份，內地生搶租效應將更明顯，租金升幅擴大。
中原地產前線統計數據顯示，10大藍籌屋苑共錄390宗租務成交，當中以太古城及嘉湖山莊交投最活躍，分別錄得50及46宗成交。
至於租金方面，有7個屋苑按月向上，例如沙田第一城上月共錄42宗租務成交，平均呎租42.3元，較4月份的41.4元上升2.2%。代理指出，該屋苑5月下旬開始出現內地大學生租樓，故帶動租金向好，尤其是兩房細單位，呎租動輒逾44元，例如44座高層B室，實用面積484平方呎，上月中以13,500元租出，呎租約47.5元。
天麗苑呎租45元 天水圍最貴
事實上，踏入6月份，更多內地大學生來港租樓，相信可進一步帶動整體租金向好。中原地產分行經理潘婉兒表示，粉嶺名都2座高層D室，實用面積454平方呎，3房間隔，日前以1.6萬元租出。新租客為3名內地學生，以先付1年租金形式租入單位。
另一方面，中原地產副區域營業經理馬斯力指出，天水圍天麗苑低層20室，實用面積213平方呎，開放式間隔，以9,500元租出，呎租44.6元，呎租創天水圍新高。業主早於2008年以46萬元（連地價）購入單位，租賃回報高達25厘。
撰文 : 黎煥成