2018-06-04
經濟日報
柴灣杏花邨5月份出現「量升價跌」現象，當中成交量達12宗，比4月升71%；呎價卻按月下跌約4%，5月呎價報17,669元。
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智表示，杏花邨5月以2房成交為主，約佔6成。期內交投多為內園及街景，缺乏海景大戶，因此拖低整體屋苑平均呎價；盡管如此，屋苑2房戶樓價亦見升幅。
以29座高層5室為例，實用面積496平方呎，望開揚遠山景，戶主套現換樓，以862萬元放賣，結果由外區客以855萬元承接，相比4月份時，此類單位成交價僅820萬至830萬元。
同時，現時屋苑的2房入場費，普遍也由月前的820萬至830萬元起，攀升至850萬元以上。杏花邨買家的入市決定加快，相信是鄰區太古城2房普遍已逾千萬元所致。
撰文 : 龔綺玲